VERKOCHT Eksel | Te koop: Instapklaar landhuis, met veel mogelijkheden, vlakbij centrum en je eigen stukje bos in de achtertuin.



Groenstraat 28 te Eksel, 1000m²



Hou je van groen en hou je van je eigen stukje bos in je tuin, dit alles ook nog eens kort bij het centrum, dan is dit de ideale woonplek voor u.



MEER LEZEN EN MEER FOTO'S, KLIK DAN HIER ONDER LINKS OP DE BRUINE ZIN: Meer lezen>>


Deze solide villa is gebouwd in 1999 en steeds zeer goed onderhouden.
Een likje verf of een ander behangetje en u kan hier zo intrekken.

Bij het binnenkomen in de grote hal vindt u rechts een gastentoilet (hangtoilet Grohe) met wastafelmeubeltje. Links bevinden zich de deuren met glas in lood naar de woonkamer met veel lichtinval en ruim van opzet. Middels 2 schuifdeuren, idem met glas in lood ramen, ga je naar de ruime eetkeuken met veel kastruimte. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor het bereiden van een heerlijke maaltijd, een keramische kookplaat (Bosch) met dampkap, een heteluchtoven en combi-magnetron (beiden Siemens), afwasmachine (Siemens), maar liefst 2 ijskasten (Siemens). Veel werkruimte met een aanrechtblad uit graniet. Het mag gerust gezegd worden, de keuken ziet er uit als nieuw!
Vanuit de keuken kom je in de gang (met inbouwkast) naar oa. 2 slaapkamers (die ook als bureau kunnen dienen), de badkamer (badkamer meubel, radiator, ruime douchecabine met douche thermostaatkraan, ligbad met lage instap en thermostaatkraan), de berging, de ruime garage met ruimte voor was- en droogmachine, grondwaterpomp die gebruikt wordt voor de 2 toiletten en het buitenwater en de vaste trap naar boven.

Werkt u graag vanuit huis? Heeft u een praktijk, een vrij-of bijberoep, of heeft u een hobby waar u heel veel ruimte voor nodig heeft, dan is dit de ideale woning voor u.
De 2 slaapkamers (met laminaat op de vloer) beneden, waarvan eentje nog een apart toilet heeft, kunnen evengoed als bureau/praktijkruimte dienen.
Met een vaste trap gaat u naar de eerste verdieping waar u tal van mogelijkheden heeft. Deze is nog helemaal in te richten. Op de plattegrond ziet u een impressie van hoe het kan worden.
Wellicht komt deze woning ook in aanmerking voor een kangoeroewoning, hiervoor dient men bij de gemeente een schets binnen te brengen ter beoordeling.

Achter de woning bevindt zich een leuk prieeltje waar het mooi zitten is en langs daar wandel je je eigen bos in. Uiteraard kan je van je achtertuin/bos een grasveld maken. Aan het eind van de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis, altijd makkelijk om de tuinspullen in op te bergen.




Dit landhuis, gelegen, Groenstraat 28 heeft alle voorzieningen “om de hoek”. Het dorp, de winkels, de verbindingswegen én het wandel-fietsgebied binnen handbereik. Wat wil je nog meer?

Waarom zou je hier willen wonen?

- Mooie groene woonlocatie, vlakbij het centrum en toch kort bij de invalswegen naar oa Hasselt, Antwerpen, Leuven, Brussel, Eindhoven
- Verrassend ruime woning met een eigen stukje bos
- De gemeente Hechtel-Eksel is één van de groenste gemeente van Vlaanderen en hoort tot het grote uitgestrekte Bosland, zie voor meer info: http://www.bosland.be
Je kan hier eindeloos wandelen, fietsen, paardrijden enz
- In de gemeente Hechtel-Eksel heb je kinderopvangmogelijkheden, kleuter en basisonderwijs. Een zeer goed aangeschreven middelbare school heb in je Hechtel, nl. Don Bosco. Tevens heb je genoeg scholen in de omringende gemeenten zoals bv Overpelt, Neerpelt, Lommel.
- Op de hoek van de straat bevinden zich de bushaltes
- Ook voor de jeugd is er vanalles te beleven in deze gemeente
- Ben je creatief, dan kan je je inschrijven bij de Kunstacademie Noord-Limburg. De gemeente Hechtel-Eksel organiseert in samenwerking met 7 andere Noord-Limburgse partnergemeenten op haar grondgebied lessen in Kunstonderwijs. Tevens is er een ruim aanbod in lessen muzische vorming, muziek, theater, dans of beeldende kunst vanaf de leeftijd van 6 jaar. Er is ook een aanbod voor volwassenen.
- Sport je graag, ook dan woon je hier uitstekend, Eksel heeft een eigen sporthal, tennispleinen, volleybalmogelijkheden enz enz enz
- Hou je van boeken lezen, dan is er zowel in Hechtel als in Eksel een bibliotheek
- Kortom, het is gewoon fijn wonen in de gemeente Hechtel-Eksel

Bewoonbare oppervlakte 300 m²
(gelijkvloers: 162m² + garage 30m², 2e verdieping 136m²)
KI € 1075 Onroerende voorheffing € 
Kad.gegevens Hechtel-Eksel 2e afd, Sectie A, nr 0374TP0000
EPC Certificaat beschikbaar Unieke Code 20170806-0001983133-1 Kengetal (KW / m²) 216
Electriciteitskeuring: conform
Sted.gegevens: Geen verkaveling, Geen voorkooprecht, Geen dagvaarding, Vergund, Woongebied, Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied.

Plusjes:
- draaikiepramen
- rolluiken
- cv op gas
- thermostatische radiatorkranen
- cv-ketel Viesmann
- dag- en nachtstroom
- heel veel ruimte




Nieuwsgierig geworden naar dit mooie landhuis? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging! U kan ons elke dag bereiken, ook in het weekend, van ’s morgens 9u tot ’s avonds 21u op tel.nr 0485-479759.

























Druk op de playknop om de grootte van de zolder te zien



Hieronder plattegrond gelijkvloers, klik om te vergroten


Hieronder een impressie van hoe de zolder kan worden, deze is uiteraard vrij in te delen.


 Impressie 1ste verdieping ingericht