VERKOCHT | Hasselt, Gezellige residentieel gelegen woning kort bij het centrum.




Wie rustig, residentieel en in een kindvriendelijke omgeving wil wonen is op de Henegauwlaan nr 24 zéker aan het juiste adres. Dit is tevens de ligging bij uitstek voor wie niet alleen een vlotte verbinding wil naar de gezellige stad maar ook de verbindingswegen naar oa. Antwerpen, Luik, Leuven, Brussel enz…. zijn vlakbij.





VERKOCHT

Meer info en foto's, klik op de bruine buttom, hier links onder: Meer lezen>>

Beschrijving

Deze gezellige woning kan genieten van een hele praktische indeling: bij de entree komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet en garderobe. Aansluitend bevindt zich de ruime lichte woonkamer voorzien van massief eiken parket en een openhaard cassette die een gezellige warmte geeft zowel in het voor- en najaar als tijdens de wintermaanden. De oppervlakte van meer dan 40 vierkante meter verleent perfect de mogelijkheid om zit- en eetgedeelte te combineren. Door de vele vensters heb je hier een hele goede lichtinval, het achterraam van de woonkamer komt uit op het deels overdekte terras, gunstig gelegen op het Zuid-Westen en kan men rechtstreeks betreden via de schuifpui. Het overdekte terras is niet alleen ideaal bij een zonovergoten dag maar ook wanneer het wat minder mooi weer is kan men hier heerlijk vertoeven. In de woonkamer zijn enkele ramen voorzien van elektrische rolluiken.
Vanuit de woonkamer kom je in de ruime eetkeuken (21m²) voorzien van witte aanbouwkasten met een onderhoudsvriendelijk aanrechtblad. Aanwezig zijn een frigo, vuur met heteluchtoven, dampkap, vaatwasser. Bij de keuken bevindt zich een comfortabele voorraadruimte (met rolluik). De keukendeur (ook voorzien van een rolluik) geeft uit op het overdekte terras. Vanuit de keuken kan je naar de ruime bijkeuken (23m²) waar zich een douche bevindt, aansluiting voor was-droogmachine en oa. de hoogrendementsketel op gas (2007).  Vanuit de bijkeuken kan je ook naar het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gezellige 4e slaapkamer/bureau/speel-zithoek.  
Slaapkamer 1 is voorzien van bergkasten.
Slaapkamer 2 is ruim en kan gezien worden als de masterbedroom.
Slaapkamer 3 is speels ingedeeld, hier zie je nog enkele houten balken, bergruimte aanwezig en mogelijkheid voor het installeren van een wastafel. Vanuit deze kamer komen we in wat vroeger de zolder was. Deze zolder heeft men her ingericht waardoor men een extra ruimte heeft kunnen creëren die gebruikt kan worden als gezellige zitruimte/bureau/speelkamer of zelfs 4e slaapkamer.  
De badkamer onderging in 2007 een make-over, werd groter en heeft nu een mooie tegelvloer met parketlook, is voorzien  van een comfortabel ligbad, hangtoilet, een ruime douche met veiligheidsglas en een dubbel wastafelmeubel (kranen Grohe). Tevens bevinden zich hier ook opbergkasten en inbouwspotjes.
De omheinde tuin is zuidwestelijk georiënteerd, de oprit is voorzien van buitenverlichting.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
De radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen.
De houten garage (buitenmaten: 7 x 3,5, binnenmaat: 6,5 x 3,2)    biedt voldoende ruimte voor je wagen en het stallen van tuinmateriaal.
Gesteldheid huis
De buitenkant van deze gezellige woning is in 2013 en 2014 opnieuw geschilderd, inclusief de kozijnen.

Omgeving:
Deze woning bevindt zich in de villawijk Henegauwberg, rustig en residentieel gelegen. 

Kadastrale gegevens

  • Afd: 4 Nr: 709/A/6  Sectie: E
  • Kadastraal Inkomen (KI): €1346,-

Oppervlakte

  • Perceelgrootte 756 m²
  • Bewoonbaar opp. 240 m²
  • Oppervlakte inplanting 120 m²
Info Gebouw
  • Aantal gevels: OB
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Beschikbaar in overleg
  • Bouwjaar: 1972
  • Renovatiejaar: 2007

Kamers

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Bureau/speel-zitkamer: 1
  • Aantal badkamers: 1, beneden in de bijkeuken staat een douche
  • Aantal toiletten: 2

Zolder

  • Bergingszolder via ladder te bereiken, gedeeltelijk geïsoleerd

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)

  • Certificaat beschikbaar ja
  • Unieke code 2012202-0001029845-0000000-3
  • Kengetal 264 KW/m²
  • Het certificaat is geldig tot en met 2 februari 2022

Bijzondere informatieplicht bij verkoop/verhuur van onroerende goederen
(Decreet Ruimtelijke Ordening 18 mei 1999).

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen: nee
  • Voorkooprecht ruimtelijk ordening aanwezig : nee
  • Voorwaarden verkaveling: nee

Bijzondere informatieplicht voor onroerend goed gelegen in overstromingsgevoelig gebied of een afgebakend overstromingsgebied.

  • Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Overige info:

  • Oriëntatie tuin ZuidWest
  • Afstand openbaar vervoer: op wandelafstand
  • Afstand school: op wandel-fietsafstand
  • Afstand bos/park 400.m